El Congreso tumbó los decretos de vivienda el 2 de octubre, Sánchez ha convocado elecciones para el 29 de noviembre y el Gobierno los ha vuelto a aprobar: desde el 8 de octubre puedes volver a pedir la prórroga de tu alquiler con el Real Decreto-ley 29/2026. Te explicamos quién puede pedirla y cómo. Siempre separando lo que se propone de lo que se aprueba.
Decreto de vivienda
¿Se prorroga?EstadoEn vigor 8 OCT
Elecciones29 NOV
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De las votaciones perdidas en el Congreso al Consejo de Ministros. Cada paso, con su fecha y su fuente.
Calendario completoCon 177 votos en contra (PP, Vox y Junts), 172 a favor y 1 abstención, el Congreso no convalida el real decreto-ley que suspendía desahucios de hogares vulnerables. Según idealista, la moratoria queda sin efectos jurídicos.
Fuente: idealista/news, 26/02/2026
Por 177 votos en contra (PP, Vox, Junts y UPN), 166 a favor y 5 abstenciones, el Congreso deroga el decreto que prorrogaba contratos de alquiler, aprobado un mes antes.
Fuente: El Independiente, 28/04/2026
El decreto-ley previsto para el Consejo de Ministros del 28 de julio se pospone por falta de apoyos parlamentarios. El borrador incluía una prórroga extraordinaria de contratos de alquiler y la regulación del alquiler de temporada y por habitaciones.
Fuente: El Independiente, 27/07/2026
Maricarmen, de 87 años según elDiario.es, es desalojada de la vivienda en la que había vivido 71 años. El caso reactiva las negociaciones sobre el decreto de vivienda.
Cinco medidas: ley contra desahucios sin alternativa habitacional, límites al alquiler de temporada y por habitaciones, congelación de alquileres, prórrogas generalizadas y renovación automática de contratos.
Fuente: elDiario.es, 25/09/2026
Según Moncloa.com, el Ministerio de Vivienda ha pasado a los grupos un decálogo con diez medidas: protección ante desahucios, freno a la compra especulativa por fondos, estabilización de los alquileres, regulación del alquiler de temporada, IVA del 21 % para pisos turísticos, bonificaciones fiscales y ayudas a la compra, entre otras. Según ese medio, el Gobierno renuncia a reformar la Ley del Suelo.
Tras negociar toda la noche, PSOE y Sumar acuerdan dividir las medidas en dos reales decretos-ley. Según la prensa, el primero incluye la protección frente a desahucios hasta 2030, la regulación del alquiler de temporada y por habitaciones, la prohibición de compra de vivienda a los fondos hasta 2028 y una prórroga de dos años para los contratos que terminen antes del 31 de diciembre de 2028. El segundo, la renovación automática de los contratos.
Fuente: elDiario.es, 29/09/2026
La Junta de Portavoces convoca un pleno extraordinario el viernes 2 de octubre a las 11:00. Cada decreto se votará por separado y basta mayoría simple para convalidarlo.
Fuente: Telemadrid, 29/09/2026
Según elDiario.es y Público, el inquilino tendría que pedir la prórroga, por periodos de un año y hasta dos años, para contratos que terminen antes del 31 de diciembre de 2028. Afectaría a unos cinco millones de inquilinos. Los medios difieren sobre la actualización de la renta durante la prórroga: elDiario.es habla de congelación al 0 % para rentas por encima del índice de referencia y Público, de un tope del 2 %. Habrá que esperar al BOE.
Fuente: elDiario.es, 29/09/2026
El primer decreto de vivienda se publica en el BOE y entra en vigor el 1 de octubre. Incluye la prórroga extraordinaria de hasta dos años por periodos anuales, el límite a la actualización de la renta hasta el 31 de diciembre de 2027, la suspensión de desahucios de personas vulnerables hasta 2030 en los casos que prevé, la regulación del alquiler de temporada y de habitaciones, y la limitación de ciertas compras de vivienda hasta 2028.
Fuente: BOE-A-2026-20266
Pleno extraordinario el viernes 2 de octubre de 2026 a las 11:00. Cada decreto se vota por separado y basta mayoría simple. El 2 de octubre, el Congreso no convalidó ninguno de los dos decretos, que quedaron derogados: el Real Decreto-ley 26/2026 obtuvo 172 votos a favor y 178 en contra, y el 27/2026, 166 votos a favor y 184 en contra. En 2026 el Congreso ya rechazó dos decretos de vivienda.
Fuente: Telemadrid, 29/09/2026
El Real Decreto-ley 29/2026 recupera la prórroga extraordinaria de hasta dos años y entra en vigor el 8 de octubre. El 28/2026, con la renovación de los contratos por cinco años, lo hará el 15 de noviembre. Quién puede pedirla y cómo.
El Consejo de Ministros ha aprobado de nuevo los dos decretos que derogó el Congreso, con cambios. Hasta que se publiquen en el BOE, la prórroga no se puede pedir; los convalidaría la Diputación Permanente.
Tras la derogación del 2 de octubre, el Consejo de Ministros aprobará de nuevo los dos decretos el martes 6. Con las Cortes disueltas, los convalidaría la Diputación Permanente. La prórroga no se puede pedir hasta que el nuevo decreto esté en el BOE.
El Congreso no convalida los reales decretos-ley 26/2026 y 27/2026, que quedan derogados. Ya no se puede pedir la prórroga de dos años: qué pasa con las solicitudes enviadas y qué derechos tienes con la ley vigente.
El Real Decreto-ley 26/2026 entra en vigor el 1 de octubre: quién puede pedir la prórroga de hasta dos años, requisitos, cuándo puede negarse el casero y límites a la renta.
Es el nombre que el Sindicato de Inquilinas dio a su propuesta de medidas urgentes de vivienda tras el desahucio de Maricarmen Abascal en Madrid, el 23 de septiembre de 2026. Muchos medios llaman también así a los dos decretos de vivienda del Gobierno. El primero, el Real Decreto-ley 26/2026, se publicó en el BOE el 30 de septiembre y entra en vigor el 1 de octubre. El segundo, el Real Decreto-ley 27/2026, se publicó el 1 de octubre y entra en vigor el 2.
Fuente: elDiario.es, 25/09/2026: «Las cinco medidas que propone el Sindicato de Inquilinas en su 'decreto Maricarmen'», Europa Press (vía Infobae), 26/09/2026: «El Sindicato de Inquilinas exige aprobar este martes el 'decreto Maricarmen'», El Español, 28/09/2026: «Estos son los diez puntos que el Gobierno quiere incluir en el 'decreto Maricarmen'»
El Sindicato de Inquilinas. Su portavoz en Madrid, Alicia del Río, ha pedido que se apruebe en el Consejo de Ministros del martes 29 de septiembre de 2026. Según el Sindicato, el texto ya está en manos de los grupos del Congreso. El Gobierno negocia, por su parte, su propio decreto de vivienda, que no es el mismo texto.
El «decreto Maricarmen» no es un documento que se firme individualmente para que entre en vigor: es una propuesta. Existe una petición online, «¡Sánchez, aprueba el decreto Maricarmen!», publicada en la plataforma Action Network y atribuida al Sindicat de Llogateres. Firmarla es una forma de apoyo público, pero no tiene efectos jurídicos.
Un real decreto-ley lo aprueba el Consejo de Ministros. Después lo expide el Rey, con el refrendo del presidente del Gobierno, y se publica en el BOE. DecretoMaricarmen.com no está vinculado a esta ni a ninguna otra campaña.
Fuente: Action Network: petición «¡Sánchez, aprueba el decreto Maricarmen!», Constitución Española, artículos 62 y 64 (BOE)
El Consejo de Ministros aprobó dos decretos el 29 de septiembre de 2026, que se publicaron en el BOE el 30 de septiembre y el 1 de octubre. El Congreso no los convalidó el 2 de octubre: el Real Decreto-ley 26/2026 obtuvo 172 votos a favor y 178 en contra, y el 27/2026, 166 votos a favor y 184 en contra. Quedaron derogados. El Gobierno podría aprobar un nuevo decreto, que también tendría que convalidar el Congreso en 30 días.
Fuente: Europa Press (vía Infobae), 26/09/2026: «Moncloa ve muy probable aprobar el decreto de vivienda el martes», Constitución Española, artículo 86 (BOE)
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