Decreto de vivienda: qué deben saber los propietarios

Si alquilas una vivienda, estas son las claves del decreto de vivienda que negocia el Gobierno y de la propuesta del Sindicato de Inquilinas, a 27 de septiembre de 2026. Ninguna de las dos está en vigor.

Lo que sigue vigente

Mientras no se publique una norma nueva en el BOE, los alquileres se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos, la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda y lo pactado en cada contrato.

Lo que se negocia

• Prórroga de contratos: según elDiario.es, el borrador prevé prorrogar dos años, al mismo precio, los contratos que venzan en 2026, 2027 y la primera mitad de 2028.
• Alquiler de temporada y por habitaciones: el borrador endurece su regulación.
• Desahucios: el borrador incluye la paralización de desalojos hasta cuatro meses. Junts negocia que la protección afecte solo a viviendas de empresas y fondos.
• Bonificaciones fiscales: Junts las plantea como contrapartida para los propietarios, según Moncloa.com.

Lo que pide la propuesta del Sindicato

El «decreto Maricarmen» va más allá del borrador: congelación de precios también en los contratos nuevos, renovación automática de los contratos y prohibición de las expulsiones sin causa. Son reivindicaciones, no medidas aprobadas.

Recomendación

Evita decisiones precipitadas basadas en rumores. Si tienes un contrato próximo a vencer, espera al texto oficial y consulta con un profesional sobre tu caso concreto.