Decreto Maricarmen: las 10 medidas que el Gobierno quiere aprobar el martes

El Gobierno prevé aprobar este martes, 29 de septiembre de 2026, un real decreto-ley de vivienda con diez medidas, que muchos medios ya llaman «decreto Maricarmen». Según Moncloa.com, el Ministerio de Vivienda ha trasladado a los grupos parlamentarios este decálogo. Todavía es un borrador y las negociaciones siguen abiertas.

Las diez medidas

1. Protección ante los desahucios, para evitar casos como el de Maricarmen.
2. Freno a la compra especulativa de viviendas por fondos de inversión.
3. Estabilización de los contratos de alquiler, frente a subidas abusivas al renovar.
4. Regulación del alquiler de temporada, contra el fraude en contratos cortos.
5. IVA para los pisos turísticos: según Moncloa.com, pasaría del 10 % al 21 %.
6. Bonificaciones fiscales para inquilinos.
7. Bonificaciones para los propietarios que bajen el alquiler.
8. Ayudas a la compra de la primera vivienda para quien no tiene ahorros.
9. Blindaje del parque público de vivienda.
10. Menos IVA para construir vivienda protegida con calificación permanente.

Según Moncloa.com, el Gobierno renuncia a incluir la reforma de la Ley del Suelo, que figuraba en el borrador de julio y generaba rechazo en Podemos.

Lo que todavía no se sabe

El decálogo no concreta cifras clave: cuánto duraría la protección frente a los desahucios, cómo se estabilizarían los alquileres o cuánto serían las bonificaciones. En días anteriores, elDiario.es informó de que el borrador incluía una prórroga de dos años al mismo precio para los contratos que venzan en 2026, 2027 y la primera mitad de 2028, y la paralización de desalojos hasta cuatro meses. El texto definitivo solo se conocerá cuando se publique en el BOE.

Las posiciones

• Sumar: la ministra Sira Rego avisa de que no van a «validar un texto que no esté a la altura». Mónica García: «Aún estamos lejos de tener un Real Decreto Maricarmen que satisfaga lo que necesita la gente». Considera irrenunciable la prórroga automática de los contratos.
• Sindicato de Inquilinas: su propuesta va más allá (congelación de precios y contratos de renovación automática) y mantiene las protestas.
• Junts: según Infobae, pide desgravaciones fiscales e incentivos al ahorro para comprar vivienda. Jordi Turull apoya actuar contra los «fondos buitre», pero rechaza lo que «criminalice al pequeño propietario».

Qué pasa después

Si el Consejo de Ministros lo aprueba, entrará en vigor según lo que diga su texto tras publicarse en el BOE, y el Congreso tendrá 30 días para convalidarlo o derogarlo. En 2026 ya rechazó dos decretos de vivienda. Compara las medidas con la propuesta del Sindicato en Las medidas.