Prórroga de alquileres: qué contratos podría cubrir el decreto de vivienda

La medida que más interesa a quienes viven de alquiler es la prórroga de los contratos. Esto es lo que se sabe del borrador del Gobierno a 27 de septiembre de 2026. Todavía no está aprobado.

Qué dice el borrador

Según elDiario.es, el borrador del real decreto-ley prevé una «prórroga por dos años y al mismo precio de los alquileres que venzan en 2026, 2027 y la primera mitad de 2028». En julio, El Independiente estimaba que la prórroga del borrador entonces previsto alcanzaría a casi 4 millones de personas y 1,5 millones de hogares.

Qué no se sabe todavía

• Si la prórroga será automática o habrá que solicitarla, y en qué plazo.
• Si habrá excepciones, por ejemplo según el tipo de propietario.
• Desde qué fecha se aplicaría y a qué contratos ya en curso.

Estas respuestas dependen del texto que, en su caso, se publique en el BOE.

Un precedente: el decreto derogado en abril

No es la primera vez que se intenta. El 28 de abril de 2026, el Congreso derogó un decreto de prórroga de alquileres aprobado un mes antes, con 177 votos en contra, 166 a favor y 5 abstenciones. Si el nuevo decreto se aprueba, también tendrá que ser convalidado por el Congreso en un plazo de 30 días.

Qué puedes hacer ahora

• Comprueba en tu contrato la fecha de vencimiento y la de la última prórroga.
• Guarda el contrato y los justificantes de pago.
• No des por aprobada ninguna medida hasta que se publique en el BOE.

Más información en Cómo te afecta.